Pagina laden...
project visualisatie
Verder
Vorige
Volgende

www.hartjestein.nl

Omphaliusstraat 49, Stein

€ 298.000,- v.o.n.

Algemeen

Kaart

Plan

Adviseur

Indeling

Ontwerper

Exterieur

Woonkamer

project visualisatie

Eetkamer

project visualisatie

Keuken

project visualisatie

Origineel

originele staat van de woning

Woonsfeer

woonsfeer

Hoe werkt het

Interesse

Algemeen

Eigentijdse vrijstaande woning in hartje Stein
Adres
Omphaliusstraat 49
Plaats
Stein
Vraagprijs
€ 298.000,- v.o.n. *
* Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen:
  • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper;
  • Bouwkosten;
  • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling;
  • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering);
  • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing;
  • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en arbeid 6%).
Oorspronkelijk bouwjaar
1967
Vernieuwbouwjaar
2013
Perceelgrootte
566m2
Woonoppervlak
145m2

Plan

adviseur
Adviseur
Anja Dernison

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Omphaliusstraat en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne, ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2014.

De woning is voorzien van een riante leefruimte bestaande uit een royale woon- en eetkamer met aangelegen erker, keuken, een ruime badkamer en twee slaapkamers waarvan één met walk-in closet.

Het vernieuwbouwontwerp combineert architectonisch gezien alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Een meer dan stijlvolle vrijstaande woning gebaseerd op de unieke combinatie van een traditioneel bouwwerk gerenoveerd met moderne materialen.

Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Omphaliusstraat 49 in Stein. Stein is een dorp in Zuid-Limburg en ligt centraal binnen de gemeente Stein. Ook heeft Stein een eigen overdekt winkelcentrum met maar liefst 30 winkels en men kan hier gratis parkeren.

Indeling

ontwerper
Ontwerper
Ron Puts

Revaplan-ontwerper Ron Puts heeft de woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende ontwerp graag af op uw wensen! Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Omphaliusstraat 49 in vogelvlucht
  • Riante leefruimte
  • Royale woon-en eetkamer
  • Erker
  • Ruime moderne badkamer
  • Twee slaapkamers
Zoom
plattegrond

Exterieur

Het vernieuwbouwontwerp combineert architectonisch gezien alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Een meer dan stijlvolle vrijstaande woning gebaseerd op de unieke combinatie van een traditioneel bouwwerk gerenoveerd met moderne materialen. De eigentijdse kleursamenstelling versterkt de moderne uitstraling.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Woonkamer

De woning is voorzien van een riante leefruimte bestaande uit een royale woon- en eetkamer met aangelegen erker en keuken.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Eetkamer

Een aparte eethoek in directe relatie met de keuken.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Keuken

Een eigentijdse en praktische keuken indeling die door de zitplekken een echte leefkeuken is geworden.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Origineel

Deze woning staat te koop voor € 225.000,-

Afbeeldingen van de originele staat van de woning:

originele staat van de woning
Exterieur
originele staat van de woning
Keuken
originele staat van de woning
Eetkamer
originele staat van de woning
Woonkamer

Woonsferen

De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien.

De woonsfeer waarin de visuals ontworpen zijn is Design. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Design

De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen.Lees meer >

moodboard

In zee met RevaPlan? Zo werkt het!

1. Uw wensen vertaald

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2. Ver(nieuw)bouwplan

Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

3. Aan de slag!

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt, details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in úw droomwoning!

De Revaplan-Ontwerpgarantie

Kan de verbouwing niet worden uitgevoerd binnen het afgesproken budget of gaat de gemeente niet akkoord met de voorgestelde plannen, dan brengt Revaplan geen ontwerpkosten in rekening. No cure, no pay!

Interesse?

Heeft u interesse in dit vernieuwbouwplan? Neem contact met ons op voor het aanvragen van een brochure, een kennismakingsgesprek, vragen of opmerkingen. Vul het onderstaand contactformulier in en wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.



 
 
U heeft niet alle velden juist ingevuld. Velden met een * zijn verplicht.
Het formulier is verstuurd. Wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.

Betrokkenen

Adviseur
Anja Dernison

Ontwerper
Ron Puts

Verkopend makelaar
Heykens Makelaardij

Copyright

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand en/of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Djozz BV.

REVAPLAN-ADVISEUR ANJA DERNISON, REGIO SITTARD-MAASTRICHT

'Met vernieuwbouw kun je een verschil maken:'

"Ik heb een eigen bedrijf: FRiS Styling. Enerzijds doe ik interieurstyling, voor particulieren die hulp willen bij de inrichting van hun woning, anderzijds richt ik me op verkoopstyling. Door een huis opnieuw in te richten, helpen we een woning opvallen binnen het immense aanbod.

Voor gedateerde woningen zijn interieuraanpassingen echter niet voldoende; aan een balkenplafond kan ik weinig veranderen. Daarvoor is de RevaPlan-vernieuwbouwformule dé oplossing; de 3D-visuals zijn een ideale manier om potentiële kopers te inspireren. Dankzij het RevaPlan-concept kan ik elke huizenverkoper van dienst zijn.

Als mensen mij benaderen voor verkoopstyling, maak ik een vrijblijvende afspraak en kijk ik welke aanpak het meest geschikt is. Heeft een woning een virtuele make-over nodig, dan komt de RevaPlan-formule in beeld.
Na akkoord van de verkoper, ga ik in overleg met Ron Puts, de ontwerper; hij maakt de visuals die laten zien hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Tegelijkertijd gaat de bouwexpert aan de slag met het maken van kostencalculaties. Na vier weken ligt er een compleet plan, dat ik overdraag aan de makelaar. Hij zet de vernieuwbouwwoning vervolgens in de markt.

Het contact met de mensen is het leukste aan mijn werk. Veel verkopers zijn blij dat je komt, zij zitten echt in de maag met hun moeilijk verkoopbare huis. Vaak hoor ik hartverscheurende persoonlijke verhalen. Dat ik dan echt iets kan betekenen voor mensen, vind ik geweldig. Verkopers, maar ook makelaars, zijn razend enthousiast over het RevaPlan-concept; eindelijk een manier om een woning op een vernieuwende en verrassende manier onder de aandacht te brengen. Met vernieuwbouw kun je een verschil maken en kun je mensen echt verder helpen. Dat vind ik het mooiste."

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

'Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:'

"Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via via raakte ik betrokken bij RevaPlan. FormTEK heeft veel ervaring met het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner zijn voor RevaPlan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en RevaPlan beklonken!

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk plaatje liggen!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de RevaPlan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk 'in de woning te kruipen', om helder te krijgen wat het huis 'nodig' heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De RevaPlan- formule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert RevaPlan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!"

DESIGN

Strak, minimalistisch, horizontale lijnen, hoogglans

Sfeer

De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen. Binnen de design woonstijl is veel aandacht voor luxe en technische hoogstandjes, die liefst onzichtbaar zijn weggewerkt. Wat betreft kleuren ligt de nadruk op natuur-, zwart- en wittinten met felgekleurde accenten. Veelgebruikte materialen zijn bijvoorbeeld beton, moderne materialen als hoogwaardig plastic en microvezels, in zowel matte als glanzende uitvoering.

Inrichting

De design inrichting is strak en opgeruimd, met veel nadruk op design, functionaliteit en details en kasten die naadloos aansluiten op de betreffende ruimte. In de inrichting wordt gerefereerd aan designklassiekers uit de jaren vijftig, daarnaast mogen inbouwspots, zelf samengestelde vakkenkasten, designkeukens met greeploze laden, een dun werkblad en een matte finish, loungebanken, een gietvloer en zwart-wit foto’s zonder lijst niet ontbreken.

moodboard sfeerimpressie